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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：61.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化璟
- 格局： 3房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：87.646 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.616 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 土地面積：28.738 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算充足、追求居住品質與長住價值」的家庭或投資客而言，具有很高的置產價值；但若以首購資金或短線進出為主，則需審慎評估總價門檻。
主要理由：
- 地段與機能不可複製：結合高鐵特區便利交通與台元園區的產業人潮，加上竹仁國小、仁愛國中雙學區優勢，具備極強的抗跌性與生活便利性。
- 產品稀缺性高：新竹地區全新電梯透天已屬稀有，加上獨立車庫與 6 衛浴規劃，兼具私密性與家族聚會功能，滿足了對空間要求高的購屋族需求。
- 風險考量：總價接近 5400 萬元，建議確認貸款負擔能力，並考量長期持有成本（如稅捐、維護費），不建議作為短線炒作物件。
總結而言，若您能負擔此區間房價且偏好低密度透天生活，這是一棟兼具自住舒適度與資產價值的優質標的。
問與答
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彭啓恆(仲介，收取服務費)
暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
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竹北福興謙里 加盟店
經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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